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高端楼市明显回暖10月成交量创纪录

发布时间:2019-08-21 02:31:06

  均价环比同比“双跌”

  据德佑地产市场研究部监控数据显示,今年10月上海市单价在5万元/平方米及以上的一手高端商品住宅共成交481套,环比上涨55.16%,同比上涨41.89%,;成交面积8.87万平方米,环比上涨30.64%,同比上涨17.36%;成交均价65730元/平方米,环比下跌9.09%,同比下跌1.5%。

  从成交面积来看,10月上海市高端住宅8.87万平方米的成交量刷新了有数据以来月度值。另从供应方面来看,10月供应面积24.67万平方米,环比下跌20.29%,同比下跌18.03%,虽然较9月出现下跌,但供应仍处于高位。

  从均价上看,10月上海市高端住宅均价环比同比双双下跌。据德佑地产研究部数据显示,10月单价在8万元以上的商品住宅成交面积1.32万平方米,占高端住宅总量的14.84%,比9月整整低了近9个百分点,客观上拉低了整个高端市场的均价。

  “银十”反超“金九”

  此外,10月高端一手商品住宅成交多集中于徐汇、浦东、黄浦等传统豪宅板块。位于徐汇区田林板块的尚汇豪庭表现突出,10月成交15865平方米,是这个月成交过万的楼盘,一举售出112套房源。9月成交名的翠璟 名庭仅售出35套房源,成交面积亦有上万平方米。排名第二的花木绿城兰庭10月售出39套房源,大华锦绣华城成交23套房源,排名10月第三。花木绿城兰庭自今年3月开盘以来成交一直比较稳定,截至11月2日,该项目仅均价5万元/平方米以上的高端住宅房源就已售出429套。

  对于“银十”高端住宅成交量反超“金九”的情况,德佑地产研究总监陆骑麟表示,10月一手高端市场成交量再超400套,改写了今年3月408套的值,并且刷新了历史纪录,楼市在高端市场出现明显回暖。“连续两个月的供应高位,配合项目前期充分的蓄客以及房企积极的推盘,在客观上拉动了10月的成交量。”

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